商品房销售合同纠纷 （2018）鲁03民终929号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，为有效合同，双方均应自觉履行。原告已按合同约定交清全部房款，被告也应按合同约定按期交付房屋。截止到原告诉讼请求计算的截止日期2017年5月1日，双方仍未对房屋进行交接，对于未按期交房的原因，原告陈述系被告未取得综合验收报告，被告陈述系因原告不配合交付房屋，庭审中及庭审后被告也一直未提交其房屋截止到2017年5月1日符合交房条件的证据，或者其符合交房条件并通知原告而原告不配合交房的证据，故对于未按期交房，被告应当承担相应的违约责任，根据合同约定支付延期交房违约金，原告诉求被告支付的逾期交房违约金43386.27元（以548846元为基数，自2013年1月1日至2017年5月1日，按日万分之0.5计算），合理合法，依法予以支持。被告辩称其于2013年11月初通知原告办理交房手续，原告拒绝接受交房，对此后因不及时交房产生的损失不应承担责任的意见，因被告没有提交相应证据证实其主张，对该意见不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决：被告山东万烁置业有限公司于判决生效后十日内支付原告张慧芹逾期交房违约金43
摘要
山东万烁置业有限公司、张慧芹商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁03民终929号上诉人（原审被告）：山东万烁置业有限公司。住所地：淄博高新区万杰路（淄博玫瑰电器公司内）。法定代表人：郑桂英，董事长。委托诉讼代理人：贾茂远，山东众成清泰(淄博)律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张慧芹，女，1968年8月10日出生，汉族，无业，现住淄博市张店区。委托诉讼代理人：徐存斌，淄博开发珠峰法律服务所法律工作者。上……