居间合同纠纷 （2014）兰民二终字第12号

原、被告之间签订的《代理协议》、《补充协议》及《关于“佳恒名苑”欠款结算协议》、《顶房顶车补充协议》，是双方根据协议的履行情况在不同阶段签订的，是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应确认合法有效。原告为被告代理出售房屋，属居间行为，以此促进合同成立，被告应当按照约定支付报酬，未按约定支付显属违约，应承担相应的民事责任。原告代理销售被告“华兴世纪星”项目，交费收据是由被告开具，原告提交的购房约定原件及交费收据复印件可以相互印证原告代售24套房屋的事实，原告根据协议计算的代理费，扣除已支付部分，被告尚欠“华兴世纪星”代理费211626.08元，本院予以确认。被告以内部交接问题无法提交收据原件，交费收据复印件不能核实欠款的理由，本院不予采信。关于诉讼时效问题，原告先后为被告代理销售“华兴世纪星”及“佳恒名苑”楼盘，双方就代理费的支付进行交涉，被告称该笔代理费诉讼已超过诉讼时效，本院不予采纳。故原告要求被告支付尚欠“华兴世纪星”代理费211626.08元及违约金22136.18元的诉讼请求，本院予以支持。关于“佳恒名苑”项目，被告已对所欠款项404476元进行了确认，应予支付。鉴于被告

原、被告之间签订的《代理协议》、《补充协议》及《关于“佳恒名苑”欠款结算协议》、《顶房顶车补充协议》，是双方根据协议的履行情况在不同阶段签订的，是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应确认合法有效。原告为被告代理出售房屋，属居间行为，以此促进合同成立，被告应当按照约定支付报酬，未按约定支付显属违约，应承担相应的民事责任。原告代理销售被告“华兴世纪星”项目，交费收据是由被告开具，原告提交的购房约定原件及交费收据复印件可以相互印证原告代售24套房屋的事实，原告根据协议计算的代理费，扣除已支付部分，被告尚欠“华兴世纪星”代理费211626.08元，本院予以确认。被告以内部交接问题无法提交收据原

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兰民二终字第12号上诉人（原审被告）甘肃恒祥置业有限责任公司，住所地：兰州市七里河区滨河中路。法定代表人马俊祥，该公司董事长。委托代理人马军，甘肃和谐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）兰州万通房地产代理有限公司，住所地：兰州市城关区佛慈大街。法定代表人俞金花，该公司经理。委托代理人张莹，女，汉族，该公司法律顾问，住兰州市城关区段家滩598号5……