房屋租赁合同纠纷 （2018）津02民终261号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原、被告之间的房屋租赁合同，意思表示真实，内容不违反法律法规效力性强制性规定，合同成立生效。原告认为租赁合同第八条约定了其有单方解除合同的权利，但从合同整体来看，合同第六条对乙方单方解除合同的情形进行了约定，第七条对甲方单方解除合同的情形进行了约定，第八条属于对租赁期间不得无故解除合同的明确，是对解除合同需要经“双方协商一致”的申明；同时从第八条的措辞来看，对比约定单方解除权的第六条“乙方有权解除合同”及第七条“甲方有权单方解除合同”的措辞，第八条使用的是“甲方擅自解除合同”，“乙方擅自解除合同”，表现出对违反合同约定，单方要求解除合同的否定性评价。故对原告关于合同第八条约定了其有单方解除合同的权利的主张，不符合合同约定，一审法院不予支持。原、被告在合同中约定屋内设备设施家具维护维修由原告负责，被告已经履行完毕交付房屋的合同义务，现原告以空调问题、小区停车困难问题、自身收益问题为由要求解除合同，缺乏合同依据及法律依据，其单方解除合同的行为，不能达到解除合同的法律效果。对原告的诉讼
摘要
李葎、刘莹房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终261号上诉人（原审原告）：李葎，女，1991年2月20日出生，汉天津市河东区***室。委托诉讼代理人：赵国平,天津碧钧律师事务所律师。委托诉讼代理人：张衡，天津碧钧律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘莹，女，1982年9月28日出生，天津市河西区1401。委托诉讼代理人：肖甜，天津杰文律师事务所律师。原审第三人：华众通（天津）房屋……