合资、合作开发房地产合同纠纷 （2013）漯民四初字第6号

原告河南恒基公司与被告漯河万通公司于2012年12月14日签订的《协议书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。协议签订后，双方当事人即应当按照协议的约定全面履行自己的义务。根据原告河南恒基公司提供的《协议书》、及其持有的银行转款凭证和被告漯河万通公司向其出具的收据，原告河南恒基公司主张在《协议书》签订后，通过原告签约代表骆某，以骆某名义共支付漯河万通公司工程保证金970万元的事实，本院予以确认。虽然原告河南恒基公司没有全额交纳工程保证金，但其已按照协议书的约定交纳了97%的工程保证金，即履行了合同的主要义务，但漯河万通公司至今没有达到开工条件；且漯河万通公司的财产现均被查封扣押，原告承建被告工程的目的已不能实现，《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”据此，原告河南恒基公司诉请解除与漯河万通公司2011年12月14日签订的《协议书》，符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情

原告河南恒基公司与被告漯河万通公司于2012年12月14日签订的《协议书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。协议签订后，双方当事人即应当按照协议的约定全面履行自己的义务。根据原告河南恒基公司提供的《协议书》、及其持有的银行转款凭证和被告漯河万通公司向其出具的收据，原告河南恒基公司主张在《协议书》签订后，通过原告签约代表骆某，以骆某名义共支付漯河万通公司工程保证金970万元的事实，本院予以确认。虽然原告河南恒基公司没有全额交纳工程保证金，但其已按照协议书的约定交纳了97%的工程保证金，即履行了合同的主要义务，但漯河万通公司至今没有达到开工条件；且漯河万通公司的财产现均被查封扣押，原

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）漯民四初字第6号原告：河南恒基建设集团有限公司。法定代表人：张新生，该公司总经理。委托代理人：余会林，河南杰瑞律师事务所律师。被告：漯河万通房地产开发有限公司。法定代表人：郭保才，该公司经理。原告河南恒基建设集团有限公司（以下简称河南恒基公司）与被告漯河万通房地产开发有限公司（以下简称漯河万通公司）合作开发房地产合同纠纷一案，李新村于2013年……