返还原物纠纷 （2015）二中民四终字第273号

公民合法的财产受法律保护，原告首先应就其对诉争厨房及封闭式楼梯依法享有合法的权利向原审法院提交证据予以证实，但综合原告当庭提交的证据，均不足以证明原告对诉争厨房及封闭式楼梯享有合法的权利，本案诉争厨房及封闭式楼梯为案外人ＸＸ在未取得合法建设手续的前提下建造的，至于厨房及封闭式楼梯是否属于违章建筑，原告可向有权力的行政机关申请认定，不属于人民法院民事案件受理的范围，故对原告请求判令被告将封闭式楼梯及厨房内的物品搬出，不得妨害原告对该楼梯及厨房的拆除的诉讼请求，原审法院不予支持。通过庭审调查可知，配房为原告所有，被告于租赁期间对配房进行了翻修及装修，被告在翻修及装修时原告并未予以阻止，且时隔多年，原告从未主张权利，故对本案被告陈述系经原告当时负责人同意后进行翻修的陈述，原审法院予以采信。根据相关法律规定，承租人经出租人同意装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰、装修费用的，不予支持，但当事人另有约定的除外，本案原被告未就配房的装修、翻修进行约定，故被告的抗主张缺乏法律依据，原审法院不予支持，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，因此，对原告请求被告立即腾空并返还配房

公民合法的财产受法律保护，原告首先应就其对诉争厨房及封闭式楼梯依法享有合法的权利向原审法院提交证据予以证实，但综合原告当庭提交的证据，均不足以证明原告对诉争厨房及封闭式楼梯享有合法的权利，本案诉争厨房及封闭式楼梯为案外人ＸＸ在未取得合法建设手续的前提下建造的，至于厨房及封闭式楼梯是否属于违章建筑，原告可向有权力的行政机关申请认定，不属于人民法院民事案件受理的范围，故对原告请求判令被告将封闭式楼梯及厨房内的物品搬出，不得妨害原告对该楼梯及厨房的拆除的诉讼请求，原审法院不予支持。通过庭审调查可知，配房为原告所有，被告于租赁期间对配房进行了翻修及装修，被告在翻修及装修时原告并未予以阻止，且时隔多年，

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第273号上诉人（原审原告）天津农村商业银行股份有限公司津南北闸口支行，住所地天津市津南区北闸口镇建新村津岐路东。代表人蔡军，行长。委托代理人陈哲，天津建嘉律师事务所律师。委托代理人普富林，该行职工。被上诉人（原审被告）任雪芹。委托代理人梁满意，天津市志超法律中心法律工作者。上诉人天津农村商业银行股份有限公司津南北闸口支行因返还原物纠……