物权保护纠纷 （2017）京01民终2846号

公民的合法权益受法律保护。本案中，车立安与ＸＸ签订的《租赁协议》已经法院生效判决予以解除，故ＸＸ不应再以任何理由继续占有诉争场地，故对于车立安起诉要求ＸＸ将位于北京市昌平区百善镇东沙屯村由车立安向东沙屯村村委会承租的19.04亩土地腾退并返还给车立安的诉讼请求，符合相关法律规定，法院予以支持。诉争《租赁协议》解除后，ＸＸ仍占有使用诉争场地至今，理应继续向车立安交纳使用费，故对于车立安要求ＸＸ支付自2012年12月22日起至ＸＸ将诉争场地实际腾退之日止的土地使用费的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。支付土地使用费的具体标准，应继续参照双方在《租赁协议》中约定的租金标准，按照每年五万元计算。关于诉称场地的地上物及附属设施的处理问题，ＸＸ在庭审中明确表示不再将地上物及附属设施拆走，虽然车立安在庭审中也明确提出其不想购买诉争场地内由ＸＸ所建地上物及附属设施，但法院考虑诉争场地内地上物及附属设施的不可移动性，遵循有利生产，方便生活的原则，故地上物应归车立安所有为宜。因双方合同的解除系因ＸＸ违约所导致，故车立安应对ＸＸ所建地上物及附属设施予以适当补偿即可。法院综合考虑本案的具体案情、各方的过错程度

公民的合法权益受法律保护。本案中，车立安与ＸＸ签订的《租赁协议》已经法院生效判决予以解除，故ＸＸ不应再以任何理由继续占有诉争场地，故对于车立安起诉要求ＸＸ将位于北京市昌平区百善镇东沙屯村由车立安向东沙屯村村委会承租的19.04亩土地腾退并返还给车立安的诉讼请求，符合相关法律规定，法院予以支持。诉争《租赁协议》解除后，ＸＸ仍占有使用诉争场地至今，理应继续向车立安交纳使用费，故对于车立安要求ＸＸ支付自2012年12月22日起至ＸＸ将诉争场地实际腾退之日止的土地使用费的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。支付土地使用费的具体标准，应继续参照双方在《租赁协议》中约定的租金标准，按照每年五万元计算。关于诉

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终2846号上诉人（原审被告、反诉原告）：ＸＸ，女，1987年4月26日出生。委托诉讼代理人：李宝林（ＸＸ之父），住北京市昌平区。委托诉讼代理人：刘建新，北京市一法律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）车立安，男，1966年5月12日出生。委托诉讼代理人：王继贤，北京市昌平区沙河镇法律服务所员工。上诉人ＸＸ因与被上诉人车立安物权保……