居间合同纠纷 （2010）浙绍商终字第485号

依据法律规定，居间人的义务主要在于向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。至于合同订立后，买卖双方是否解除合同，或是否实际完成买卖房屋的过户登记则属于合同履行问题，除另有约定外，不属于居间人的居间义务范围。被上诉人作为居间人促成买卖双方签订了合同，即已经履行了居间义务。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条之规定，居间人促成合同成立后，有权按照居间合同约定收取报酬。按照居间合同约定，如果买卖双方有一方违约，被上诉人的中介费从守约方获取的违约金中支付。上诉人2009年12月21日出具收条明确承认其违约，并同意将3000元定金作中介方的中介费。因此，被上诉人向房主盛某某收取3000元中介费，符合法律规定以及居间合同的约定，依法应当予以支持。上诉人主张2009年12月21日收条是受欺诈胁迫所出具，但未提供充分证据加以证明，本院对其该项主张不予采信。对于收条的出具过程，被上诉人在二审审理过程中明确认可该收条是经被上诉人起草后由上诉人抄写所出具，但上诉人作为完全某事行为能力人，对其出具收条行为的性质应当有充分的认识，并应当依法承担相应法律后果。上诉人以收条系被上诉人起草为由否认

依据法律规定，居间人的义务主要在于向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。至于合同订立后，买卖双方是否解除合同，或是否实际完成买卖房屋的过户登记则属于合同履行问题，除另有约定外，不属于居间人的居间义务范围。被上诉人作为居间人促成买卖双方签订了合同，即已经履行了居间义务。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条之规定，居间人促成合同成立后，有权按照居间合同约定收取报酬。按照居间合同约定，如果买卖双方有一方违约，被上诉人的中介费从守约方获取的违约金中支付。上诉人2009年12月21日出具收条明确承认其违约，并同意将3000元定金作中介方的中介费。因此，被上诉人向房主盛某某收取300

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙绍商终字第485号上诉人（原审原告）：朱某某。被上诉人（原审被告）：邵某某。上诉人朱某某为与被上诉人邵某某居间合同纠纷一案，不服越城区人民法院（2010）绍越商初字第937号民事判决，向本院提起上诉。本院于2010年6月28日立案受理后，依法组成由审判员袁小梁担任审判长，审判员陈键、代理审判员孙世光参加的合议庭，并于2010年7月15日公开开……