合同纠纷 （2019）湘11民终591号

本案系一起合同纠纷。被告提供场地给原告经营，原告向被告交纳联营酬金，双方签订了《合同书》及《补充协议》，此两份合同是双方的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，对双方均具有法律效力，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。本案的争执焦点是双方谁违约问题。被告以双方补充协议规定的“末位淘汰制”为由要求原告调整、清退而提前解除合同。通过本案查明的事实，被告提交的2018年1-3月份楼层销售排名表未能体现原告处于“同区域同品类倒数三名”；2018年3月27日、6月26日被告发送的《联络函》无证据证实已经送至原告手中，仅凭2018年7月10日的《联络函》要求原告在5天内撤柜明显过于苛刻。故被告2018年7月16日将原告的经营场地清空行为没有约定和法定事由，属于违约，应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告经营的场地已经由被告另行租赁给他人经营，故不存在继续履行的可能，原告由此产生的损失应当由被告承担。被告收取了原告履约保证金20000元，现被

本案系一起合同纠纷。被告提供场地给原告经营，原告向被告交纳联营酬金，双方签订了《合同书》及《补充协议》，此两份合同是双方的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，对双方均具有法律效力，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。本案的争执焦点是双方谁违约问题。被告以双方补充协议规定的“末位淘汰制”为由要求原告调整、清退而提前解除合同。通过本案查明的事实，被告提交的2018年1-3月份楼层销售排名表未能体现原告处于“同区域同品类倒数三名”；2018年3月27日、6月26日被告发送的《联络函》无证据证实已经送至原告手中，仅凭2018年7月10日的《联络函》要求原告在5天内撤柜明显过于苛刻。

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘11民终591号上诉人（原审原告）：李明明，女，1980年11月11日出生，汉族，个体工商户，住永州市零陵区。委托诉讼代理人：卿敬楷，湖南金钰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：永州市中邦商业管理有限公司，住所地永州市冷水滩区。法定代表人：屈国春，系该公司董事长。委托诉讼代理人：邹兴洪，湖南正赢律师事务所律师（特别授权）。上诉人李明明因与上诉……