商品房预约合同纠纷 （2019）苏08民再15号

杨洪军提供的证据可以证明：首先，在本案所涉收条出具的那一时间段，案外人周震与万诚公司之间存在合作关系，杨洪军是周震团队的成员，双方约定的合作期限为2009年5月至2010年11月30日。当时万诚公司开发的“盛世名门”小区的情况是，一期工程正处于扫尾、竣工验收、房屋交付的状况，二期正建设中；其次，在周震与万诚公司合作期间，万诚公司曾向周震借款，周震也曾为万诚公司对外融资提供担保，在手续办理方面，借款时，万诚公司出具借条、周震为万诚公司担保时，周震在保证人栏签名。据此，说明本案所涉收条约定的三期房屋开盘时间是在周震与万诚公司的合作期限之内，杨洪军对双方的合作情况是知晓的，有信心在合作时间内保障其权利。一审法院认为，当双方当事人对于合同性质的理解陈述不一致时，对于合同的性质理解应当充分尊重合同当事人的真实意思并基于收条的文意解释。在周震与万诚公司合作之前，周震、杨洪军作为江苏信联建设工程有限公司在“盛世名门”项目经理，二人与万诚公司之间存在合同关系，在双方2009年5月5日“盛世名门项目协作协议”履行过程中，周震曾借款给万诚公司，亦曾对万诚公司对外借款提供保证，说明无论是周震、杨洪军还是万诚

杨洪军提供的证据可以证明：首先，在本案所涉收条出具的那一时间段，案外人周震与万诚公司之间存在合作关系，杨洪军是周震团队的成员，双方约定的合作期限为2009年5月至2010年11月30日。当时万诚公司开发的“盛世名门”小区的情况是，一期工程正处于扫尾、竣工验收、房屋交付的状况，二期正建设中；其次，在周震与万诚公司合作期间，万诚公司曾向周震借款，周震也曾为万诚公司对外融资提供担保，在手续办理方面，借款时，万诚公司出具借条、周震为万诚公司担保时，周震在保证人栏签名。据此，说明本案所涉收条约定的三期房屋开盘时间是在周震与万诚公司的合作期限之内，杨洪军对双方的合作情况是知晓的，有信心在合作时间内保障其权

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏08民再15号监督机关：江苏省淮安市人民检察院。申诉人（一审被告、二审上诉人）：江苏万诚置业有限公司，住所地泗洪县泗州东大街**（颍都家园）。法定代表人:孙文化，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢涛，该公司员工。委托诉讼代理人：梁孔建，江苏引航律师事务所律师。被申诉人（一审原告、二审被上诉人）：杨洪军，男，1970年3月3日生，汉族，住淮安市淮……