排除妨害纠纷 （2016）苏11民终1907号

培训中心修建水泥路改建两层楼房的使用系基于2014年3月15日与案外人朱世和的租赁协议。该协议产生时间为朱世和与塔陵公司排除妨碍诉讼期间，后经生效的法律文书确认要求朱世和搬出塔陵公司的场地。朱世和与塔陵公司的财产无任何利害关系。塔陵公司对诉争土地的管理、使用早在公司成立时已经村、镇组织确认，并已多年使用，培训中心辩称塔陵公司非土地权人的抗辩不成立。公司法人对其不动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益处分的权利。妨物权的，权利人可以请求排除妨害。培训中心修建水泥路、两层楼房已对塔陵公司对自己财产的使用、管理形成了侵害，应予排除。塔陵公司的该项主张成立，予以支持。塔陵公司要求培训中心恢复拆除围墙的主张，因培训中心否认系其拆除围墙，塔陵公司亦无据证实围墙系培训中心拆除，对塔陵公司要求培训中心的该项主张，不予支持。一审判决：一、扬中市机动车驾驶员培训中心限于判决生效后十日内拆除其修建的水泥场地和两层楼房，恢复原状；二、驳回扬中市钟灵塔陵有限公司的其他诉讼请求。本院二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除

培训中心修建水泥路改建两层楼房的使用系基于2014年3月15日与案外人朱世和的租赁协议。该协议产生时间为朱世和与塔陵公司排除妨碍诉讼期间，后经生效的法律文书确认要求朱世和搬出塔陵公司的场地。朱世和与塔陵公司的财产无任何利害关系。塔陵公司对诉争土地的管理、使用早在公司成立时已经村、镇组织确认，并已多年使用，培训中心辩称塔陵公司非土地权人的抗辩不成立。公司法人对其不动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益处分的权利。妨物权的，权利人可以请求排除妨害。培训中心修建水泥路、两层楼房已对塔陵公司对自己财产的使用、管理形成了侵害，应予排除。塔陵公司的该项主张成立，予以支持。塔陵公司要求培训中心恢

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终1907号上诉人（原审被告：扬中市机动车驾驶员培训中心，住所地扬中市明珠湾大道***号。法定代表人：蔡元霖，该中心主任。委托代理人：钱吉飞，扬中市兴隆法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：扬中市钟灵塔陵有限公司，住所地扬中市三茅街道钟灵村。法定代表人：徐胜建，该公司董事长。委托代理人：王德怀，该公司员工。上诉人扬中市机动车驾驶员……