房屋租赁合同纠纷 （2019）京0106民初24697号
裁判要旨
2014年9月24日原被告双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效，双方均应依约履行。 原告提交的《房屋租赁合同》于2015年9月24日到期，其提交的另案庭审笔录显示，双方当事人均认可该合同到期后，双方又续签至2016年9月24日，且耿国翠已将租金交付至2016年9月24日。 故2016年9月24日后，耿国翠应及时将诉争房屋腾退并交付杨爽，后耿国翠继续占有诉争房屋，故应当参照双方约定的租金标准给付占有使用费。 现耿国翠未到庭，视为其放弃答辩及举证质证的权利，因其未提供证据证明其交付房屋的时间，故杨爽起诉要求其支付房屋占有使用费的请求，合理部分本院予以支持。 考虑到杨爽以天天家爽水果店名义起诉要求解除房屋租赁合同并腾退房屋时，本院已于2017年2月28日组织双方现场勘验，且笔录显示杨爽亦认可被告已然搬走，故占有使用费应支付至2017年2月28日，超出部分属于原告自行扩大的损失，本院不予支持。 综上，本院认定耿国翠应当给付2016年9月25日至2017年2月28日的占有使用费85479.5元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《
摘要
杨爽等与耿国翠房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初24697号原告：杨爽，女，1978年4月9日出生，回族，北京天天家爽水果店业主，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：刘娜，甘肃为道律师事务所律师。 被告：耿国翠，女，1973年10月5日出生，汉族，北京国翠兴旺超市业主，住北京市丰台区。 原告杨爽与被告耿国翠房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月1日受理后，依法适用普通程序，公开开……