房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终3410号
裁判要旨
当事人履行合同应当遵守诚实信用原则。依法成立的合同对双方当事人具有法律拘束力。根据双方之间的租赁合同，合同到期后乙方未提出续租申请的，自行终止，故双方之间的租赁合同于2016年9月24日已经终止。投资中心要求确认租赁合同于2017年9月24日解除的意见，法院不予支持。合同终止后，赵晖应当腾退涉诉房屋。关于投资中心主张的自2015年3月25日至2016年9月24日的租金，依据合理，数额正确，法院予以支持。关于投资中心主张的逾期支付租金的违约金，由法院根据合同约定予以核算。关于投资中心主张的2016年9月25日至2016年11月24日2个月过渡期的占有使用费，依据合理，法院予以支持。关于投资中心主张的2016年11月25日至2017年9月24日的占有使用费，赵晖并未提交有效证据证实交付钥匙的时间，故法院对于自2016年11月25日至投资中心认可的2017年6月中旬（收取四把钥匙）期间的占有使用费予以支持；而对于2017年6月中旬至2017年9月24日期间的占有使用费，法院不再支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条之规定，判决：一、赵晖于判决生效之日起十日
摘要
赵晖与北京市保障性住房建设投资中心房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终3410号上诉人（原审被告）赵晖，女，1972年2月17日出生，住北京市丰台区。委托代理人江浩（赵晖之表哥），1972年1月17日出生，住北京市丰台区。被上诉人（原审原告）北京市保障性住房建设投资中心，住所北京市海淀区西四环中路**号院*号楼**层。法定代表人金焱，总经理委托代理人刘凯，男，1985年11月25日出生，该公司职员。上诉人……