建设工程施工合同纠纷 （2019）冀01执异50号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人在本院查封之前签订了房屋买卖合同，所购房屋系用于居住，而且案外人现名下无其他用于居住的房屋，也支付了合同约定总价款的百分之五十以上，案外人权利能够排除对该房屋执行。案外人的异议成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：中止对河北弘石房地产开发有限公司名下位于石家庄市新华区xxx地块x号楼x单元xxxx号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人在本院查封之前签订了房屋买卖合同，所购房屋系用于居住，而且案外人现名下无其他用于居住的房屋，也支付了合同约定总价款的百分之五十以上，案外人权利能够排除对该房屋执行。案外人的异议成立，本院予以支持。依照《中华人民共和

河北省石家庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）冀01执异50号案外人：闫军国，男，1977年6月21日出生，汉族，现住石家庄市平山县。委托诉讼代理人：贾姗姗，河北乾骥律师事务所律师。申请人：中机建工有限公司，住所地北京市朝阳区德胜门外北沙滩**。法定代表人：孙吉忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：田丰，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：焦理思，北京大成律师事务所律师。被申请人：河北弘石房……