确认合同无效纠纷 （2019）沪01民终14702号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。本案中，《房屋产权证明》、《浦东新区房屋契纸》已确认XX宅房屋原有权利人系案外人周某，徐小妹购买该房屋，与周某签订了《房屋买卖协议书》，经过合法的房屋买卖流程，支付了对价，得到相关部门的确认并取得房屋契纸，房屋买卖合同应属有效。周耀明以宅基地使用权证证明其是XX宅房屋的权利人，依据不足。XX宅房屋出售后一直由徐小妹居住使用，长达二十年之久，周耀明也从未提出异议，并自称直至2015年才得知房屋被出售，不合常理，一审法院对其事实主张不予采信。周耀明以周某卖房时欠缺民事行为能力为由请求确认合同无效，未能提供证据，不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回周耀明的全部诉讼请求。一审案件受理费1,095元，由周耀明负担。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。二审审理过程中，当事人均没有提交新证据。本院认为，本案的争议焦点为徐小妹与周某之间签署的关于XX宅房屋的《房屋买卖协议书》的效力问题。对此，一审中在案的X

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。本案中，《房屋产权证明》、《浦东新区房屋契纸》已确认XX宅房屋原有权利人系案外人周某，徐小妹购买该房屋，与周某签订了《房屋买卖协议书》，经过合法的房屋买卖流程，支付了对价，得到相关部门的确认并取得房屋契纸，房屋买卖合同应属有效。周耀明以宅基地使用权证证明其是XX宅房屋的权利人，依据不足。XX宅房屋出售后一直由徐小妹居住使用，长达二十年之久，周耀明也从未提出异议，并自称直至2015年才得知房屋被出售，不合常理，一审法院对其事实主张不予采信。周耀明以周某卖房时欠缺民事行为能力为由请求

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终14702号上诉人（原审原告）:周耀明，男，1963年3月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审被告）：徐小妹，女，1942年10月15日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：陆文伟（系徐小妹女儿），住上海市浦东新区。上诉人周耀明因与被上诉人徐小妹确认合同无效纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2019）沪0115……