房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁01民终8680号

乾正坤华公司与海天软件学院签订的《校舍租赁合同》及《校舍租赁补充协议》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律强制性规定，合法真实有效，一审法院予以确认。双方当事人应当按照平等、诚实信用的原则行使权利和履行义务。乾正坤华公司发出解除合同通知，并主张解除双方签订的《校舍租赁合同》及《校舍租赁补充协议》，海天软件学院亦同意双方之间的租赁合同关系解除，故一审法院对于双方解除《校舍租赁合同》及《校舍租赁补充协议》予以确认。乾正坤华公司要求海天软件学院退还公物押金10万元的诉讼请求，因双方均认可租赁合同关系解除，故在海天软件学院未举证证实存在物品损坏或丢失的情况下，公物押金应当予以退还。乾正坤华公司要求海天软件学院退还校舍租金20万元的诉讼请求，因海天软件学院就校舍使用期间的租金部分已另案起诉，故对乾正坤华公司的该项诉讼请求，本案不予处理。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定判决：一、解除济南乾正坤华教育咨询有限公司与山东海天软件工程专修学院于2016年5月25日签订的《校舍租赁合同》以及

乾正坤华公司与海天软件学院签订的《校舍租赁合同》及《校舍租赁补充协议》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律强制性规定，合法真实有效，一审法院予以确认。双方当事人应当按照平等、诚实信用的原则行使权利和履行义务。乾正坤华公司发出解除合同通知，并主张解除双方签订的《校舍租赁合同》及《校舍租赁补充协议》，海天软件学院亦同意双方之间的租赁合同关系解除，故一审法院对于双方解除《校舍租赁合同》及《校舍租赁补充协议》予以确认。乾正坤华公司要求海天软件学院退还公物押金10万元的诉讼请求，因双方均认可租赁合同关系解除，故在海天软件学院未举证证实存在物品损坏或丢失的情况下，公物押金应当予以退还。乾正坤华公司要求海

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终8680号上诉人（原审原告）：济南乾正坤华教育咨询有限公司，住所地济南市。法定代表人：魏乾坤，总经理。委托诉讼代理人：张亮，山东乐和律师事务所律师。上诉人（原审被告）：山东海天软件工程专修学院，住所地济南市。法定代表人：郝铁柱。委托诉讼代理人：杨宏磊，男，1972年11月20日出生，汉族，该学院员工，住济南市。上诉人济南乾正坤华教育咨……