居间合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第07552号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，华生园公司与中原营销公司签订招商代理合同，双方成立居间合同关系，双方约定的招商服务费实属居间报酬。现中原营销公司按照约定促成了华生园公司与百歌装饰签订了租赁合同，完成了居间义务，华生园公司理应按照合同约定的时间及金额支付居间报酬。按照合同约定居间报酬应该按照租赁合同约定的2个月平均租金计算，合同租赁期限为5年共计60个月，租金共计1003884元×3年+1003884元×（1+5%）+1003884元×（1+5%）×（1+5%）=5172512.31元，因其中7个月为免租期，故月平均租金为5172512.31元÷53个月=97594.57元/月，也即华生园公司应当支付的居间报酬为195189.14元。现约定的付款时间届满，华生园公司未履行付款义务。故一审法院对中原营销公司要求华生园公司支付居间报酬的诉讼请求在195189.14元范围内予以支持，超出部分不予支持。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，华生园公司与中原营销公司签订招商代理合同，双方成立居间合同关系，双方约定的招商服务费实属居间报酬。现中原营销公司按照约定促成了华生园公司与百歌装饰签订了租赁合同，完成了居间义务，华生园公司理应按照合同约定的时间及金额支付居间报酬。按照合同约定居间报酬应该按照租赁合同约定的2个月平均租金计算，合同租赁期限为5年共计60个月，租金共计1003884元×3年+1003884元×（1+5%）+1003884元×（1+5%）×（1+5%）=5172512.

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2015)渝五中法民终字第07552号上诉人(原审被告):重庆华生园食品股份有限公司。法定代表人:刘崇华，董事长。委托代理人:肖东来，重庆东文律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司。法定代表人:庒泽宝，董事长。委托代理人:易婧，系该公司员工。上诉人重庆华生园食品股份有限公司（以下简称华生园公司）与被上诉人重庆（香港）中原……