财产损害赔偿纠纷 （2021）琼97民终315号

蔡开岱与蔡开平之间不存在口头协议是错误的。(一)一审法院认定1996年，蔡开平在纠纷地的西边空地上建了自己的平房。2012年，蔡开岱在纠纷地的东边新建楼房并居住至今。2014年蔡开岱在纠纷地的中间位置砌筑围墙一条，2016年再进行加高。而蔡开平是在2016年才拆除平房新建楼房的，2018年才将蔡开岱的围墙砸毁，从2014年至2018年五年期间，蔡开平均无任何异议，蔡开平在庭审中也承认对于18米的隔墙无异议，并且认可自己修建房屋时才拉土填高隔墙以西部分，与蔡开岱的院子齐平，该行为事实上是履行了双方以隔墙为界这一口头协议。（二）蔡伙伴虽然在庭审中极力否认存在口头协议，但蔡伙伴在道歉信中提议:“我们全家族都知道，如果让五叔在宅基地房屋前留出一条路，必然会导致五叔家房屋前院变窄，所以五叔一直反对，我们是能理解的，所以我希望通过其他方面给予五叔补偿，即椰子园那一块一亩地全归五叔所有，宅基地围墙向西再割让2.5米以上给您，然后留出一条2.3米的路作为通行”。其在道歉信中明确提出，作为交换，愿意将椰子园那一亩地全部归蔡开岱所有，将宅基地围墙向西再割让2.5米以上给蔡开岱，以换取一条2.3米的路通行。

蔡开岱与蔡开平之间不存在口头协议是错误的。(一)一审法院认定1996年，蔡开平在纠纷地的西边空地上建了自己的平房。2012年，蔡开岱在纠纷地的东边新建楼房并居住至今。2014年蔡开岱在纠纷地的中间位置砌筑围墙一条，2016年再进行加高。而蔡开平是在2016年才拆除平房新建楼房的，2018年才将蔡开岱的围墙砸毁，从2014年至2018年五年期间，蔡开平均无任何异议，蔡开平在庭审中也承认对于18米的隔墙无异议，并且认可自己修建房屋时才拉土填高隔墙以西部分，与蔡开岱的院子齐平，该行为事实上是履行了双方以隔墙为界这一口头协议。（二）蔡伙伴虽然在庭审中极力否认存在口头协议，但蔡伙伴在道歉信中提议:“我们

海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2021）琼97民终315号 上诉人（原审原告）：蔡开岱，男，1957年7月24日出生，汉族，住海南省乐东黎族自治县。 委托诉讼代理人：汪建生，北京盈科（海口）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡舞，女，1991年2月7日出生，汉族，住海南省乐东黎族自治县。 被上诉人（原审被告）：蔡开平，男，1954年4月5日出生，汉族，住海南省乐东黎……