房屋买卖合同纠纷 （2014）延中民四终字第105号

《中华人民共和国物权法》第十五条规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”在本案中，原、被告之间签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，房屋买卖合同未违反法律规定，合法、有效。原、被告双方理应按照合同履行自己的义务。被告主张7月8日晚上通知原告停止房屋买卖的行为属于合同的解除范畴，但在本案中，不存在解除原、被告之间合同的条件，故该主张不成立。原告要求被告继续履行合同（协助办理过户手续）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：被告权承活、金惠淑于本判决发生法律效力后，立即协助原告耿利办理房屋所有权证（房屋所有权证号：吉林省龙井市房权证朝字第20006**号，建筑面积为43.90平方米，房屋坐落于吉林省延吉市朝阳川镇胜利街胜利西路）和土地使用权证（国有土地使用权证号：龙国用（2000）字第320861号）过户手续，手续费由原告负担，办理房屋所有权、土地使用权手续后，原告耿利立即支付给被告

《中华人民共和国物权法》第十五条规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”在本案中，原、被告之间签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，房屋买卖合同未违反法律规定，合法、有效。原、被告双方理应按照合同履行自己的义务。被告主张7月8日晚上通知原告停止房屋买卖的行为属于合同的解除范畴，但在本案中，不存在解除原、被告之间合同的条件，故该主张不成立。原告要求被告继续履行合同（协助办理过户手续）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第105号上诉人（原审被告）：权承活，男，1932年1月15日出生，朝鲜族，退休工人，住吉林省延吉市。上诉人（原审被告）：金惠淑，系权承活之妻，1936年2月1日出生，朝鲜族，无职业，住吉林省延吉市。委托代理人：权成七，系权承活、金惠淑之子，1957年4月4日出生，朝鲜族，延边大学教师，住吉林省延吉市。被上诉人（原审原告）……