居间合同纠纷 （2016）粤01民终3457号

连家公司、唐章华与赖波涛三方签订的《房屋买卖合同》是三方当事人真实意思的表示，内容合法有效，对三方当事人均有法律拘束力，根据上述《房屋买卖合同》，连家公司、唐章华之间构成居间合同关系。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据《房屋买卖合同》第八条的约定，唐章华确认连家公司已促成其与赖波涛双方签订《房屋买卖合同》，应视为连家公司作为居间人，向唐章华报告了订立合同的机会，并提供了订立合同的媒介服务，最终促成唐章华与赖波涛签订《房屋买卖合同》，连家公司已履行了自己的居间义务，居间合同目的已经成就，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”的规定，唐章华应当按照合同约定向连家公司支付相应的咨询及中介服务费160000元，故连家公司的该项诉讼请求合理合法，原审法院予以支持。唐章华辩称因连家公司已向其退还10000元的诚意金，故双方的居间合同已经解除。对此，首先唐章华提交的微信截屏图片未提供手机予以核对，且对话人员的身份无法确认，故该截屏内容的真实性无法确认；其次，唐章华无法证实连家公司曾

连家公司、唐章华与赖波涛三方签订的《房屋买卖合同》是三方当事人真实意思的表示，内容合法有效，对三方当事人均有法律拘束力，根据上述《房屋买卖合同》，连家公司、唐章华之间构成居间合同关系。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据《房屋买卖合同》第八条的约定，唐章华确认连家公司已促成其与赖波涛双方签订《房屋买卖合同》，应视为连家公司作为居间人，向唐章华报告了订立合同的机会，并提供了订立合同的媒介服务，最终促成唐章华与赖波涛签订《房屋买卖合同》，连家公司已履行了自己的居间义务，居间合同目的已经成就，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条：“居

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终3457号上诉人（原审被告）：唐章华，身份证住址广西桂林市叠彩区。委托代理人：陈淦、刘阳，均系广东广信君达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州连家地产代理有限公司，住所地广州市白云区。法定代表人：王茂源，经理。委托代理人：李国伟，广东格林律师事务所律师。上诉人唐章华与被上诉人广州连家地产代理有限公司（以下简称连家公司）居间合同纠……