委托合同纠纷 （2016）粤14民终824号

2009年间，上诉人口头委托被上诉人协助购买被征地农民的留用地，被上诉人则委托张玩戈等人组织工作班子，负责与村民签订留用地转让合同，代办支付留用地土地使用权转让款，上诉人亦根据双方口头约定，向被上诉人指定的账户先后拨付了土地转让款3000万元。2013年7月3日，为进一步完善口头约定，双方在平等、自愿、意思表示真实及口头约定的基础上补充签订了《委托合同》，并于同月26日签订了《补充合同》，该两份合同内容均未违反国家法律、法规的规定，属有效合同，依法应受法律保护。上述《委托合同》及《补充合同》对双方均具有法律约束力，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条关于委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同的规定及《委托合同》第三条关于土地结算价含代理酬金的约定，因此，双方签订的《委托合同》符合合同法规定的委托合同的法律特征，应认定为有偿的委托合同。被上诉人在履行口头约定的过程中，转委托张玩戈等人负责与村民签订留用地转让合同，并代办支付留用地使用权转让款，张玩戈则以其名义与被征地农民签订《留用地转让合同》。根据《中华人民共和国合同法》第四

2009年间，上诉人口头委托被上诉人协助购买被征地农民的留用地，被上诉人则委托张玩戈等人组织工作班子，负责与村民签订留用地转让合同，代办支付留用地土地使用权转让款，上诉人亦根据双方口头约定，向被上诉人指定的账户先后拨付了土地转让款3000万元。2013年7月3日，为进一步完善口头约定，双方在平等、自愿、意思表示真实及口头约定的基础上补充签订了《委托合同》，并于同月26日签订了《补充合同》，该两份合同内容均未违反国家法律、法规的规定，属有效合同，依法应受法律保护。上述《委托合同》及《补充合同》对双方均具有法律约束力，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤14民终824号上诉人（原审原告）：兴宁市华越住宅建设有限公司。住所：兴宁市。法定代表人：刘卓兴，该公司总经理。委托代理人：黄辉清，广东粤东律师事务所律师。委托代理人：张展源，广东从信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈茂青，男，1964年11月24日出生，汉族，现住兴宁市。委托代理人：黄威聪，广东广兴律师事务所律师。兴宁市华越住宅建设有……