土地承包经营权纠纷 （2017）吉03民终273号

原告西条子河村与牟占江、王淑珍之间是土地承包合同关系，西条子河村多分给被告独生子女半份地1.35亩，是基于梨树县文件规定取得，而增加独生子女半份地是附条件的，其条件是承包期限满18周岁为限，即独生子女满18周岁后“由包转租”，现独生子女早已成年，所附条件的合同条件已成就，土地承包合同自然解除，牟占江、王淑珍继续耕种，双方之间变更为租赁合同法律关系。根据平西乡东八大村、獾子洞村、海清村的《情况说明》，亦是根据梨树县人民政府文件，对独生子女分的半份地超过18周岁，由村重新发包，因此本院认为被告继续耕种，依法应当给付土地租赁费。原告西条子河村未提供相关证据佐证2012年之前要过租赁费，故2012年之前的租赁费不再予以保护。2013年和2014年的租赁费被告应予交纳，被告拒绝交纳租金，侵害了村集体经济组织的合法权益，故被告牟占江、王淑珍应当给付原告西条子河村土地租赁费1.35亩×350元×2年=945元。遂判决：被告牟占江、王淑珍于本判决生效后十日内，给付原告四平市铁西区平西乡西条子河村民委员会土地租赁费945元。如被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五

原告西条子河村与牟占江、王淑珍之间是土地承包合同关系，西条子河村多分给被告独生子女半份地1.35亩，是基于梨树县文件规定取得，而增加独生子女半份地是附条件的，其条件是承包期限满18周岁为限，即独生子女满18周岁后“由包转租”，现独生子女早已成年，所附条件的合同条件已成就，土地承包合同自然解除，牟占江、王淑珍继续耕种，双方之间变更为租赁合同法律关系。根据平西乡东八大村、獾子洞村、海清村的《情况说明》，亦是根据梨树县人民政府文件，对独生子女分的半份地超过18周岁，由村重新发包，因此本院认为被告继续耕种，依法应当给付土地租赁费。原告西条子河村未提供相关证据佐证2012年之前要过租赁费，故2012年之

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终273号上诉人（原审被告）：牟占江，男，1958年1月9日生，汉族，农民,现住四平市铁西区。委托诉讼代理人：牟洪，男，1982年1月26日生，汉族，系四平市金士百啤酒厂职工，现住四平市铁西区。上诉人（原审被告）：王淑珍，女，1958年5月23日生，汉族，农民，现住四平市铁西区。委托诉讼代理人：牟洪喜，男，1982年1月26日生，汉族，……