建筑设备租赁合同纠纷 （2021）渝01民终1223号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告侯方虽以贵州桥梁建设集团有限责任公司的名义与原告签订租赁合同，但侯方既不是该公司员工、也没有证据证明与原告签订租赁合同得到了该公司授权，或事后得到该公司认可。因此，侯方无权代表贵州桥梁建设集团有限责任公司与原告签订租赁合同，该合同所约定的权利义务只能由侯方本人自行承担。故在原告履行了提供租赁物的义务后，被告理应按时足额支付租金等费用，被告未履行上述义务的行为已经构成违约。因此，对原告主张解除合同、支付所欠租金及违约金并退还租赁物的请求，该院予以支持。对未退还的租赁物，原告请求按合同约定继续计付租金至材料退清或赔偿之日止；该院认为，对未退还的租赁物继续计付租金（使用费）至本判决生效之日止较为适当。原被告双方约定的违约金明显偏高，该院综合考虑被告所欠租金金额、欠付时间、给原告造成的损失等因素，酌情主张6000元。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十八条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条，《中华人民共和

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告侯方虽以贵州桥梁建设集团有限责任公司的名义与原告签订租赁合同，但侯方既不是该公司员工、也没有证据证明与原告签订租赁合同得到了该公司授权，或事后得到该公司认可。因此，侯方无权代表贵州桥梁建设集团有限责任公司与原告签订租赁合同，该合同所约定的权利义务只能由侯方本人自行承担。故在原告履行了提供租赁物的义务后，被告理应按时足额支付租金等费用，被告未履行上述义务的行为已经构成违约。因此，对原告主张解除合同、支付所欠租金及违约金并退还租赁物的请求，该院予以支持。对未退还的租赁物，原告请求按合同约定继续计付租金至材料退清或赔偿

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝01民终1223号上诉人（原审被告）：侯方，男，1978年4月4日出生，汉族，住贵州省织金县。委托诉讼代理人：刘启军，贵州昌哲律师事务所律师。委托诉讼代理人：游靖奋强，贵州昌哲律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：璧山区中坤建筑设备租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇兴隆街39号，统一社会信用代码92500227MA5URP4X41。经营者：……