物业服务合同纠纷 （2019）辽0304民初1844号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原告自商品房交付使用之日起为立山华府小区业主提供物业服务，合同约定服务期限为自商品房交付使用之日起5年。 原告与被告签订的前期物业服务合同合法有效，且已实际履行。 原告履行了服务义务后，被告却未按约定交纳物业管理费，故本院对被告欠缴物业服务费的事实予以确认，对原告主张被告给付其自2016年6月1日至2019年5月31日的物业费4287元（91.59平方米*1.3元/平*36个月）的诉讼请求予以支持。 关于原告主张被告支付其滞纳金（按日千分之三计算）一节，本院认为，原被告双方约定以欠款本金的日千分之三支付滞纳金，该约定标准过高，缺乏事实和法律依据，故不予支持。 被告应自起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算滞纳金为宜。 关于被告辩称绿化、保洁、安保都不合格，排水设施不完善，下雨天蹚水回家一节，本院认为原告已实际提供物业服务，如被告认为原告在提供物业服务过程中存在瑕疵，业主应通过召开业主大会或由业主委员会实施管理权利。 同时，原告作为服务者，应本着积极服务的工作态度，对业主提出的合理建议和要求及时改进，为业主创造良好舒适的生活环境。 同时原告当庭表示了庭后
摘要
大连矩合物业管理有限公司鞍山分公司与高玲物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
鞍山市立山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0304民初1844号 原告：大连矩合物业管理有限公司鞍山分公司，住所地：鞍山市立山区鞍千路58-S7。 法定代表人：何丹，系该单位经理。 被告：高玲，女，汉族，1982年1月18日生，现住址：鞍山市立山区。 原告大连矩合物业管理有限公司鞍山分公司与被告高玲物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员迟晓娜独任审判，公开……