服务合同纠纷 （2019）辽0304民初929号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原告自商品房交付使用之日起为颐和城2.2期小区业主提供物业服务，原告与被告签订的前期物业服务合同合法有效。 原告履行了服务义务后，被告却未按约定交纳物业管理费，故本院对被告欠缴物业服务费的事实予以确认，对原告主张被告给付其自2015年1月1日至2018年10月31日的物业费6008.5元的诉讼请求予以支持。 关于原告主张被告支付其滞纳金（自2015年1月1日起按日0.3%计算）一节，本院认为，原被告双方约定以欠费总额的0.3%按日支付滞纳金，该约定标准过高，缺乏事实和法律依据，故不予支持。 被告应自起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算滞纳金为宜。 关于被告辩称，其居住的房屋漏水并造成被告财产损失一节，本院认为被告此项主张属于侵权之诉，应由被告另诉解决。 关于被告辩称小区环境脏乱差，物业管理服务不到位一节，本院认为原告已实际提供物业服务，如被告认为原告在服务过程中存在瑕疵问题，被告作为业主应通过召开业主大会或由业主委员会实施管理权利。 同时，原告作为服务者，应本着积极服务的工作态度，对业主提出的合理建议和要求及时改进，为业主创造良好舒适的生活环境。 同时原
摘要
广州颐和酒店物业管理有限公司鞍山分公司与许洪强服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
鞍山市立山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0304民初929号原告：广州颐和酒店物业管理有限公司鞍山分公司，住所地：鞍山市立山区鞍千路161号。 法定代表人：张冰，系该公司总监。 委托代理人：战宇，系该公司员工。 被告：许洪强，男，1962年6月26日出生，汉族，现住址：鞍山市立山区。 委托代理人：许祥文，男，1989年2月4日出生，汉族，系被告许洪强儿子。 现住址：鞍山市立山区。 原告……