物业服务合同纠纷 （2019）辽0304民初4587号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原被告签订的《前期物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，内容亦不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告自业主入住起按合同约定为恒大名都小区提供了保洁、绿化、保安、共用设施设备日常维修等物业管理及服务，被告应按合同约定履行交纳物业费的义务。 物业合同中明确约定物业费为每平米1.8元/月，被告欠缴时间为2016年5月1日至2019年4月30日，被告应缴纳物业费为1.8元/月/平×147.95平×36个月=9587.16元，故本院对原告要求被告缴纳9586.8元物业费的主张予以支持。 关于原告主张被告支付其滞纳金（按日0.3%计算）一节，本院认为，原、被告双方约定以欠费总额的0.3%按日支付滞纳金，该约定标准过高，缺乏事实和法律依据，故不予支持，应自起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算滞纳金为宜。 关于被告王伟辩称物业管理服务不到位一节，本院认为，由于被告未提供证据证明其主张，应承担举证不能的不利后果。 同时，原告作为服务者，应本着积极服务的工作态度，对业主提出的合理建议和要求及时改进，为业主创造良好舒适的生活环境。 现被告以不缴纳物业费来对抗
摘要
金碧物业有限公司鞍山分公司与王伟物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
鞍山市立山区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0304民初4587号原告：金碧物业有限公司鞍山分公司，住所地：鞍山市立山区北胜利路340号。 法定代表人：阎明，该公司经理。 委托诉讼代理人：李晓红，该公司员工。 委托诉讼代理人：张淼，该公司员工。 被告：王伟，男，汉族，1979年10月7日出生，住鞍山市立山区。 原告金碧物业有限公司鞍山分公司与被告王伟物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适……