物业服务合同纠纷 （2019）辽0304民初4584号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原被告签订的《前期物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，内容亦不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告自业主入住起按合同约定为恒大绿洲小区提供了保洁、绿化、保安、共用设施设备日常维修等物业管理及服务，被告应按合同约定履行交纳物业费的义务。 物业合同中明确约定物业费为每平米1.5元/月，被告欠缴时间为2017年8月1日至2019年4月30日，被告应缴纳物业费为1.5元/月/平×164.44平×21个月=5179.9元，故本院对原告要求被告缴纳5179.9元物业费的主张予以支持。 关于原告主张被告支付其滞纳金（按日0.3%计算）一节，本院认为，原、被告双方约定以欠费总额的0.3%按日支付滞纳金，该约定标准过高，缺乏事实和法律依据，故不予支持，应自起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算滞纳金为宜。 被告王凤、尹龙凯经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃诉讼权利，承担相应的不利诉讼后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违
摘要
金碧物业有限公司鞍山分公司与王凤、尹龙凯物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
鞍山市立山区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0304民初4584号原告：金碧物业有限公司鞍山分公司，住所地：鞍山市立山区北胜利路340号。 法定代表人：阎明，该公司经理。 委托诉讼代理人：樊琦，该公司员工。 委托诉讼代理人：马乐，该公司员工。 被告：王凤，女，汉族，1979年5月8日出生，住鞍山市立山区。 被告：尹龙凯，男，汉族，1974年2月3日出生，住鞍山市立山区。 原告金碧物业有限公……