物业服务合同纠纷 （2019）豫0202民初1273号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 本案中，被告开封三丰公司无权将涉案公用车库对外出租，租赁期间所得收益5600元（2011年1月1日至2013年5月13日计28个月，每月200元）应支付给原告，对原告诉求超出部分不予支持，对2013年5月13日后的经济损失，原告可另行主张。 鉴于被告开封三丰公司已于2013年5月13日退出嘉泰新城小区，被告王桂敏应将所租车库腾空交予原告。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十三条、第七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告王桂敏于本判决生效后十日内将位于开封市嘉泰新城小区34号楼的公共车库腾空交予原告开封市嘉泰新城住宅区业主委员会。
摘要
开封市嘉泰新城住宅区业主委员会与王桂敏、开封市三丰物业管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省开封市龙亭区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0202民初1273号原告：开封市嘉泰新城住宅区业主委员会，住所地开封市黄河大街北段嘉泰新城小区。 负责人：焦小安，业主委员会主任。 委托诉讼代理人：李恒松，开封市新区诚信法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。 被告：王桂敏，女，汉族，1964年3月25日出生，住河南省开封市鼓楼区。 被告：开封市三丰物业管理有限公司，住所地开封市东京大……