房屋买卖合同纠纷 （2014）渭中民一终字第00114号

本案争议焦点是上诉人张存玲与上诉人大荔新达洲置业有限公司是否存在商品房买卖合同关系。张存玲提供的证据证人李朋、雷军锋、刘军平的证言，以及电话录音可证明大荔新达洲置业有限公司收回张存玲购房合同及张存玲曾索要合同的事实。张存玲主张其持有的交款票据被大荔新达洲置业有限公司收回，一审法院在诉讼中要求大荔新达洲置业有限公司提供其留存的票据，但其提供的7本票本中缺少张存玲交付房款时间（2011年5月30日）的票本，按照相关法律规定：一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。加之大荔新达洲置业有限公司向大荔县房产管理局提供的销控表中诉争房屋备案在张存玲名下，综合以上证据，能够认定双方房屋买卖合同关系成立，张存玲已依约履行了付款义务。大荔新达洲置业有限公司作为房屋出售方理应按照约定交付房屋。张存玲诉请违约金，因其并未提供任何证据，原审不予支持正确。综上，双方的上诉理由均不能成立。原审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5625元

本案争议焦点是上诉人张存玲与上诉人大荔新达洲置业有限公司是否存在商品房买卖合同关系。张存玲提供的证据证人李朋、雷军锋、刘军平的证言，以及电话录音可证明大荔新达洲置业有限公司收回张存玲购房合同及张存玲曾索要合同的事实。张存玲主张其持有的交款票据被大荔新达洲置业有限公司收回，一审法院在诉讼中要求大荔新达洲置业有限公司提供其留存的票据，但其提供的7本票本中缺少张存玲交付房款时间（2011年5月30日）的票本，按照相关法律规定：一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。加之大荔新达洲置业有限公司向大荔县房产管理局提供的销控表中诉争房屋备案

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渭中民一终字第00114号上诉人（原审原告）张存玲，女，1976年9月24日出生，汉族，教师，住大荔县。委托代理人周新贤，陕西同州律师事务所律师。上诉人（原审被告）大荔新达洲置业有限公司，住所大荔县城关镇西二环86号。法定代表人申根州，系该公司董事长。委托代理人常长锁，陕西惠智律师事务所律师。上诉人张存玲与上诉人大荔新达洲置业有限公司房屋买卖合……