物业服务合同纠纷 （2019）粤1721民初2926号
裁判要旨
被告苏卫兵与原告深圳市众佳好物业管理有限公司签订了《物业服务协议书》并实际接受了原告提供的服务，双方形成了物业服务权利义务关系。 本案中，原告已依约提供物业服务，被告理应履行支付物业服务费及其他费用的义务，但其未予支付，已构成违约，依法应承担违约责任。 现深圳市众佳好物业管理有限公司请求苏卫兵支付物业服务费、公摊电费，合理合法，本院依法予以支持。 其中：1、物业服务费，苏卫兵自2018年6月份开始欠费，计至2019年5月，共计12个月，及《物业服务协议书》约定从交收楼之日或购房合同签订的交楼日的三年内按0.5元每平方计收物业费，自第三年起即为2018年12月23日起按0.6元每平方计收物业费，物业服务费应计为0.5元/月/㎡×123.07㎡×7个月+0.6元/月/㎡×123.07㎡×5个月=799.96元，原告请求2018年6月至2019年5月物业费886.08元，对其请求超出部分，本院不予支持；2、公摊电费5元/月×12个月=60元。 依据《物业服务合同》约定业主逾期缴交物业管理费及其他相关费用，每日按应缴费用的5‰收取。 因原告逾期缴纳物业管理费及相关费用对被告造成的损失，主要体现
摘要
深圳市众佳好物业管理有限公司与苏卫兵物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初2926号原告：深圳市众佳好物业管理有限公司，住所地：深圳市福田区沙头街道新洲九街158号新洲苑2栋G02。 法定代表人：叶惠明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：仵阿弟，该公司职员。 被告：苏卫兵，男，汉族，1984年1月14日出生，户籍所在地广东省阳西县，经常居住地广东省阳西县，原告深圳市众佳好物业管理有限公司诉被告苏卫兵物业服务合……