房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终4437号

庞正权与张俏就《经营合同》定性之争议，按文义解释，以及结合张俏与邹红艳签订房屋租赁合同、交付2015年度租金等事实，该《经营合同》不足以被解释为房屋租赁合同。张俏辩称属于对行为性质的误解，根据我国合同法第五十五条第一款“具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭”的规定，张俏于庞正权2015年初将店内的货柜、折叠桌，冰箱、电热水器等全部搬走时，就应当知道撤销事由，其未在法律规定的期限内行使撤销权，其撤销权消灭。故《经营合同》为有效合同，双方应按照该合同约定履行各自的权利义务。从《经营合同》约定的内容来看，包含了三个方面，即对宠物店的名称、营业执照的借用；对店内装修装饰、设备的租用；对宠物及宠物的相关物品的买卖。根据我国合同法第一百二十四条“本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定”，《经营合同》为无名合同，根据庞正权的请求权基础，可适用合同法总则，并参照租赁合同的规定处理。《经营合同》约定“如果还款日七天内没交款，甲方有权收回”，此约定系合同的解除条件。根据我国合同法第九十三条第二款

庞正权与张俏就《经营合同》定性之争议，按文义解释，以及结合张俏与邹红艳签订房屋租赁合同、交付2015年度租金等事实，该《经营合同》不足以被解释为房屋租赁合同。张俏辩称属于对行为性质的误解，根据我国合同法第五十五条第一款“具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭”的规定，张俏于庞正权2015年初将店内的货柜、折叠桌，冰箱、电热水器等全部搬走时，就应当知道撤销事由，其未在法律规定的期限内行使撤销权，其撤销权消灭。故《经营合同》为有效合同，双方应按照该合同约定履行各自的权利义务。从《经营合同》约定的内容来看，包含了三个方面，即对宠物店的名称、营业执照的借用；

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终4437号上诉人（原审原告）：庞正权，男，1988年9月5日出生，土家族，个体工商户，住武汉市江夏区。委托诉讼代理人：夏俊，湖北君博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张俏，男，1992年6月12日出生，汉族，住广东省。上诉人庞正权因与被上诉人张俏房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省武汉市江夏区人民法院（2015）鄂江夏民二初第0080……