所有权确认纠纷 （2016）鲁06民终4285号

不动产应以不动产权属证书登记情况确定权利人，但不动产权属证书不具有绝对证据力，登记权利人与真实权利人不一致时，应根据实际情况确定不动产权属。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。涉案房屋现登记权利人为被告王立明，原告主张其为涉案房屋实际权利人，其依法应承担举证证明责任。涉案房屋的产权登记变更情况为：2003年产权人为被告王立明，2004年通过买卖方式变更为被告王亚力，2013年被告王立明又通过行政判决认定2004年的变更登记证据不足，重新将房屋登记在被告王立明名下，故原告张大庆应对2004年产权变更所依据的基础法律关系承担举证证明责任。被告王立明虽在服刑期间曾称用涉案房屋抵顶欠原告债务，但涉案房屋并未完成合法的交付。虽然该

不动产应以不动产权属证书登记情况确定权利人，但不动产权属证书不具有绝对证据力，登记权利人与真实权利人不一致时，应根据实际情况确定不动产权属。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。涉案房屋现登记权利人为被告王立明，原告主张其为涉案房

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁06民终4285号上诉人（原审原告）：张大庆，居民。被上诉人（原审被告）：王立明，居民。被上诉人（原审被告）：王亚力，居民。上诉人张大庆因与被上诉人王立明、王亚力所有权确认纠纷一案，不服山东省龙口市人民法院（2016）鲁0681民初2370号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月8日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。上……