民间借贷纠纷 （2019）吉2401执异273号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同规定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 案外人董传军主张该房屋由其购买、归其所有，除了提供了定金合同之外，其他证据不能证明案外人董传军购买了该房屋，反而是提供了冯婷婷购买该房屋的证据。 案外人董传军未能提供证据证明非因其自身原因未办理过户登记，其权利不能排除执行。 案外人董传军提出的异议的理由不成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人董传军的异议。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审 判 长 张大文人民陪审员 禹景兰人民陪审员 周国君二〇一九年十
摘要
刘琳与张喜彬民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
吉林省延吉市人民法院执 行 裁 定 书(2019)吉2401执异273号案外人：董传军，男，汉族，住所吉林省延吉市。 申请执行人：刘琳，女，汉族，住所吉林省延吉市。 被执行人：张喜彬，男，汉族，住所吉林省延吉市。 在申请执行人刘琳与被执行人张喜彬民间借贷纠纷执行一案中，案外人董传军对执行标的提出书面异议。 本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。 案外人董传军称，贵院执行的房屋，属于我所有，现提出……