排除妨害纠纷 （2014）渝四中法民终字第00574号

云鼎星座项目作为一项未竣工验收交付使用的工程，被告一直居住在该项目一楼门面内，对该建筑工程的竣工验收造成了实际的影响。被告池必茂抗辩其是该项目的投资人之一，同时也是获得授权负责该项目的安全和购房户上访事宜。被告池必茂是否作为投资人，是被告池必茂与该项目其他投资人之间的关系，与其是否应该占用该门面不存在利害关系，被告池必茂的权益可以通过其他方式进行保障。被告池必茂也未提供相关证据证明其负责云鼎星座项目的安全和购房户上访事宜。四被告长期占用该项目一楼门面，对该项目的竣工验收造成影响，未竣工验收该项目将无法交付使用，如果被告池必茂是该项目投资人之一，这也是对自己权益的侵害。四被告占用云鼎星座项目三间门面无合法依据，原告亘阳公司作为该项目的业主有权对其自身的权益提出保护，原告亘阳公司的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第六十八条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条、第十五条之规定，判决：被告池必茂、张素芝、池昌应、熊群芳在本判决生效后十五日内对原告重庆亘阳房地产开发有限公司作为业主的云鼎星座项目停止侵权、排除妨碍，并搬离所占一楼三间门面。案件受理费80元，由被告池必

云鼎星座项目作为一项未竣工验收交付使用的工程，被告一直居住在该项目一楼门面内，对该建筑工程的竣工验收造成了实际的影响。被告池必茂抗辩其是该项目的投资人之一，同时也是获得授权负责该项目的安全和购房户上访事宜。被告池必茂是否作为投资人，是被告池必茂与该项目其他投资人之间的关系，与其是否应该占用该门面不存在利害关系，被告池必茂的权益可以通过其他方式进行保障。被告池必茂也未提供相关证据证明其负责云鼎星座项目的安全和购房户上访事宜。四被告长期占用该项目一楼门面，对该项目的竣工验收造成影响，未竣工验收该项目将无法交付使用，如果被告池必茂是该项目投资人之一，这也是对自己权益的侵害。四被告占用云鼎星座项目三间

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝四中法民终字第00574号上诉人（原审被告）：池必茂，男，苗族，1950年10月17日出生，现住重庆市秀山土家族苗族自治县。上诉人（原审被告）：张素芝，池必茂之妻，汉族，1953年10月16日出生，住重庆市秀山土家族苗族自治县。以上二位上诉人共同委托代理人：池芳，池必茂、张素芝之女，苗族，1980年11月18日出生，住重庆市秀山土家族苗族自治县……