确认合同无效纠纷 （2014）三中民终字第14454号

依法订立的合同受法律保护，合同当事各方应当秉承诚实信用原则遵守合同约定，并履行合同义务。本案中，从现有证据看，朱×2、门×1于2004年即从涉案房屋中搬出，后朱×2分批次收取了朱×3、陈××20万元，并于2011年10月7日出具写有“收到文生交来农光里××楼房款共计贰拾万元整”的字条。其间于2010年12月13日与朱×3、陈××共同前往有关部门办理了涉案房屋的产权过户手续。朱×2作为完全民事行为能力人，对上述收款、出具“收到”“房款”字条的意义、后果应有明确认知，门×1、朱×2主张朱×3、陈××存在欺诈无任何证据支持，据此可以认定双方确实存在房屋买卖的合意，且系双方的真实意思表示，该买卖合同应认定为有效合同。朱×2另称所写字条虚假且为胁迫所写，从履行过程看，朱×2先收房款，后书写收款字条，其亦未提供证据证明朱×3、陈××存在胁迫行为，故对其主张存在胁迫一节，本院不予认定。涉案房屋原系朱×2、门×1之夫妻共同财产，买卖双方系父母、子媳关系，自2004年买卖行为发生，门×1随朱×2搬出涉案房屋、后朱×2分批次收取房款，朱×2、门×1双方并无矛盾，并不存在朱×2需故意对门×1隐瞒房屋出卖之情

依法订立的合同受法律保护，合同当事各方应当秉承诚实信用原则遵守合同约定，并履行合同义务。本案中，从现有证据看，朱×2、门×1于2004年即从涉案房屋中搬出，后朱×2分批次收取了朱×3、陈××20万元，并于2011年10月7日出具写有“收到文生交来农光里××楼房款共计贰拾万元整”的字条。其间于2010年12月13日与朱×3、陈××共同前往有关部门办理了涉案房屋的产权过户手续。朱×2作为完全民事行为能力人，对上述收款、出具“收到”“房款”字条的意义、后果应有明确认知，门×1、朱×2主张朱×3、陈××存在欺诈无任何证据支持，据此可以认定双方确实存在房屋买卖的合意，且系双方的真实意思表示，该买卖合同应

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第14454号上诉人（原审原告）门×1，女，1926年12月12日出生。委托代理人朱×1（门×1之女），女，1951年11月9日出生。委托代理人朱×（门×1之女），女，1963年7月9日出生。被上诉人（原审原告）朱×2，男，1929年7月2日出生。委托代理人朱×3（朱×2之女），女，1955年4月7日出生。委托代理人周××（朱×2之女婿……