房屋买卖合同纠纷 （2018）吉0291民初1228号

一、关于贾伟东与程丽娜已支付原告购房款数额的问题。 贾伟东、程丽娜主张在2015年8月14日前双方通过顶账方式交付50万元定金。 因刘大伟、王亚玲对此予以否认，且贾伟东、程丽娜未提供证据证明存在以借款抵顶定金的事实，故本院对贾伟东与程丽娜此主张不予支持。 如贾伟东、程丽娜与刘大伟、王亚玲确实存在民间借贷关系，贾伟东、程丽娜可另行主张权利。 因刘大伟、王亚玲对贾伟东、程丽娜主张除定金以外已经支付333.51万元并无异议，故可认定贾伟东、程丽娜已经支付购房款333.51万元。 二、关于合同是否已经解除的问题。 《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他

刘大伟、王亚玲与程丽娜、贾伟东房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

吉林高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018)吉0291民初1228号 原告（反诉被告）：刘大伟，男，1975年2月12日出生，汉族，住吉林市昌邑区。 原告（反诉被告）：王亚玲，女，1982年1月24日出生，汉族，住长春市双阳区。 共同委托诉讼代理人：吴伟，吉林崇唐律师事务所律师。 共同委托诉讼代理人：张铁英，吉林崇唐律师事务所律师。 被告（反诉原告）：贾伟东，男，197……