供用热力合同纠纷 （2018）辽01民终1215号

交纳采暖费是房屋所有权人或承租人的义务。供暖企业必须按规定的标准收取采取费，房屋所有权人或承租人必须按照规定按期足额交纳采暖费。关于原告主体是否适格的问题。被告富汇万通公司、宁大宾馆均主张其与原告间不存在供用热力合同关系，但原告提供的收费许可证、委托经营管理协议以及被告宁大宾馆在庭审中自认的“辽宁纵横热力有限公司”系其下属企业的陈述，已形成完整证据链条，可证实原告具有向涉案房产收取采暖费的主体资格。关于承担采暖费的主体问题。被告富汇万通公司提出“采暖费应由房主交纳”的辩解，庭审中，其自认“2014-2015采暖年度有热力供应，虽辩称2015-2016采暖年度没有感受到供暖，但未提供证据予以佐证”。综上可知，原告为被告提供了热力服务，被告富汇万通公司���为涉案房产的承租人实际消费了原告的供热服务，双方存在事实上的供用热关系，其理应及时足额向原告支付采暖费。同时，参照《辽宁省物业管理条例》第四十条“业主应当根据物业服务合同的约定按时交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任”之规定的精神，被告宁大宾馆作为房屋所有权人，即使与承租人约

辽宁省宁大宾馆与沈阳义明供热工程有限公司、沈阳富汇万通汽车销售有限公司供用热力合同纠纷二审民事判决书 供用热力合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终1215号上诉人（原审被告）:辽宁省宁大宾馆,住所地沈阳市和平区。法定代表人:刘巍，该公司总经理。委托代理人:王冠雄,辽宁明格律师���务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳义明供热工程有限公司，住所地沈阳市于洪区。法定代表人：孙德义，该公司总经理。委托代理人：赵冠，辽宁恒生律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳富汇万通汽车销售有限……