合同纠纷 （2021）京02民终11508号

民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。维诚物业公司与移动集团之间签订的《关于天宁广场热力站委托管理的协议》及主体变更协议书，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同，当事人应当按照约定全面履行各自的合同义务。本案中，主体变更协议书约定的委托管理期限为10年，现10年履行期限届满，移动集团明确表示不再委托维诚物业公司对热力站进行管理，且维诚物业公司也已经撤离，现维诚物业公司要求继续履行《关于天宁广场热力站委托管理的协议》，缺乏事实依据，法院不予支持。维诚物业公司要求移动集团赔偿2019年-2020年可得利益损失的主张，缺乏依据，法院亦不予支持。维诚物业公司要求移动集团支付供热表内预存资金的主张，该费用系维诚物业公司在协议届满前预存款项，移动集团应予返还，维诚物业公司的该项主张，法院予以支持。维诚物业公司要求移动集团支付利息的主张，缺乏依据，法院不予支持。移动集团称该款系其向维诚物业公司交纳的供暖费，合同届满后，不应返还的抗辩，法院不予采信。维诚物业公司要求移动集团支付采暖智能卡内预存资金

民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。维诚物业公司与移动集团之间签订的《关于天宁广场热力站委托管理的协议》及主体变更协议书，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同，当事人应当按照约定全面履行各自的合同义务。本案中，主体变更协议书约定的委托管理期限为10年，现10年履行期限届满，移动集团明确表示不再委托维诚物业公司对热力站进行管理，且维诚物业公司也已经撤离，现维诚物业公司要求继续履行《关于天宁广场热力站委托管理的协议》，缺乏事实依据，法院不予支持。维诚物业公司要求移动集团赔偿2019年-202

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终11508号上诉人（原审原告）：北京维诚物业管理有限公司，住所地北京市房山区长阳万兴路86号E-044。法定代表人：曹珍珠，执行董事。委托诉讼代理人：李海波，北京大谷律师事务所律师。委托诉讼代理人：张布丁，北京大谷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国移动通信集团有限公司，住所地北京市西城区金融大街29号。法定代表人：杨杰，董事长。……