金融借款合同纠纷 （2018）浙0381民初14400号
裁判要旨
原告农行瑞安支行与被告叶长生虽约定了房产抵押，但未向相关部门办理抵押权登记，该抵押权并未设立，原告主张享有优先受偿权，本院不予支持。 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告叶长生、谢小微于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行借款本金328111.89元、期内利息3667.49元、罚息（截至2019年1月10日罚息为25.40元，之后以借款本金328111.89元为基数按年利率8.91%计算至实际履行完毕之日止）及复利（截至2019年1月10日复利为19.83元，之后以期内利息3667.49元为基数按年利率8.91%计算至实际履行完毕之日止）； 二、被告瑞安市锦湖街道五星村经济合作社对上述债务承担连带清偿责任；在承担清偿责任后，有权向被告叶长生、谢小微追偿。 三、驳回原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行
摘要
中国农业银行股份有限公司瑞安市支行与叶长生、谢小微金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0381民初14400号 原告：中国农业银行股份有限公司瑞安市支行（统一社会信用代码913303816094413752），住所地瑞安市安阳街道万松东路587号。 负责人：韩永忠，支行行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：蒋欢欢、潘贻茅，该支行工作人员。 被告：叶长生，男，1970年3月13日出生汉族，住瑞安市。 被告：谢小微，女，19……