确认合同无效纠纷 （2017）鲁08民终4250号

依据已生效的（2009）梁民初字第588号民事调解书，梁山县梁山镇建筑工程公司取得涉案房屋的使用权，梁山县梁山镇建筑工程公司将涉案房屋交付原告使用，原告取得了涉案房屋的使用权。被告梁山县水泥制品厂破产管理人没有提供证据证明其对涉案房屋有处分权，其与被告程桂香签订的房屋租赁协议侵犯了原告的权利，该协议无效。故原告要求确认被告梁山县水泥制品厂破产管理人与被告程桂香签订房屋租赁协议中涉及涉案房屋部分无效的的诉讼请求，于法有据，予以支持，原告要求确认该协议中涉及涉案房屋之外部分无效的诉讼请求，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四的规定，判决：一、确认被告梁山县水泥制品厂破产管理人与被告程桂香于2012年7月1日签订的房屋租赁协议中“将福利宾馆一楼从东边数第四、五间共计两间门市房出租给被告程桂香使用”的条款无效。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费100元，由二被告负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审法院认定的事实一致。另查明：一、1997年1月6日梁山县人民法院宣告梁山县水泥制品厂破产还债，目前尚未破产终结。二、就杨

依据已生效的（2009）梁民初字第588号民事调解书，梁山县梁山镇建筑工程公司取得涉案房屋的使用权，梁山县梁山镇建筑工程公司将涉案房屋交付原告使用，原告取得了涉案房屋的使用权。被告梁山县水泥制品厂破产管理人没有提供证据证明其对涉案房屋有处分权，其与被告程桂香签订的房屋租赁协议侵犯了原告的权利，该协议无效。故原告要求确认被告梁山县水泥制品厂破产管理人与被告程桂香签订房屋租赁协议中涉及涉案房屋部分无效的的诉讼请求，于法有据，予以支持，原告要求确认该协议中涉及涉案房屋之外部分无效的诉讼请求，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四的规定，判决：一

山东省济宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁08民终4250号上诉人(原审被告)：梁山县水泥制品厂，住所地：梁山县交通路*号。诉讼代表人：梁山县水泥制品厂破产管理人。负责人：李光震，组长委托诉讼代理人：王庆生，北京市汉鼎联合（济南）律师事务所律师。上诉人(原审被告)：程桂香，女，1967年2月25日出生，汉族，住梁山县。被上诉人(原审原告)：杨玉兰，女，1964年1月15日出生，汉族，……