排除妨害纠纷 （2017）鲁01民终1968号

虽然李崇吉提交的收据载明收款事由为住房集资，但一方面，涉案房屋为原章丘市第一化肥厂于20世纪70年代所建，李崇吉交纳10099元的时间为2004年，不存在集资建房的问题；另一方面，根据山东晋煤、章丘明泉收回部分房屋并返还相应款项和利息的事实，可以认定房屋性质应为原章丘市第一化肥厂（后由鲁明公司承接）解决单位职工暂时居住困难的周转用房，所收款项应系押金的性质。故一审法院对李崇吉意图证实的双方系买卖关系而非租赁关系的事实不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，一审法院认定事实如下：涉案房屋位于章丘市明水荷花路11号住宅区宿舍楼（原为平房，后加盖一层）一楼东起第一户，该住宅区范围内住宅为原章丘市第一化肥厂（该企业已破产终结，原单位名称为章丘市第一化肥厂，后由鲁明公司承接）于20世纪70年代所建，无房屋产权证书。2002年12月，章丘市人民政府向鲁明公司颁发《国有土地使用证》[章国用（2002）字第00198号]，土地使用者登记为鲁明公司，用途为住宅，使用权类型为划拨，该使用权证记事栏中载明其土地使用面积中自2002年12月24日至2011年4月22日已共有172户房改房用地进行了专门登记

虽然李崇吉提交的收据载明收款事由为住房集资，但一方面，涉案房屋为原章丘市第一化肥厂于20世纪70年代所建，李崇吉交纳10099元的时间为2004年，不存在集资建房的问题；另一方面，根据山东晋煤、章丘明泉收回部分房屋并返还相应款项和利息的事实，可以认定房屋性质应为原章丘市第一化肥厂（后由鲁明公司承接）解决单位职工暂时居住困难的周转用房，所收款项应系押金的性质。故一审法院对李崇吉意图证实的双方系买卖关系而非租赁关系的事实不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，一审法院认定事实如下：涉案房屋位于章丘市明水荷花路11号住宅区宿舍楼（原为平房，后加盖一层）一楼东起第一户，该住宅区范围内住宅为原章丘市

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终1968号上诉人（原审被告）：李崇吉，男，1977年8月9日出生，汉族，居民，住章丘市。委托诉讼代理人：张永，章丘中信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：山东晋煤明水化工集团有限公司，住所地章丘市。法定代表人：孙洪海，董事长。被上诉人（原审原告）：章丘明泉工业设备制造安装有限公司，住所地章丘市。法定代表人：韩加强，董事长。以上……