排除妨害纠纷 （2015）新中民四终字第10号

因合法审批建设所取得的建造采光顶的权利，不得侵犯他人的通风、采光、排水等物权权利，对于妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。因此，徐辉要求天玺置业公司排除妨碍，恢复徐辉房屋正常采光、通风的诉讼请求，于法有据，原审法院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，原审判决：新乡市天玺置业有限公司于判决生效之日起三十日内对影响新乡市卫滨区自由路2号公寓1单元5层514户的C-A连廊顶部采光顶进行拆除。一审案件受理费300元，由新乡市天玺置业有限公司承担。天玺置业公司不服原审判决，向本院上诉称：一、涉案的采光顶是经过规划局合法审批建设的，原审认定天玺置业公司自行规划建设错误。二、徐辉并无提交天玺置业公司影响其采光权的证据，不能证明其主张的侵权行为。三、涉案的采光顶是合法建筑，并非非法行为，不存在排除妨碍，原审适用《中华人民共和国物权法》第三十五条错误，即使徐辉的采光权受影响，也不应拆除采光顶，因为拆除采光顶，将影响涉案楼宇的承重及该楼宇整体业主，原审判决拆除采光顶无法履行。综上，请求撤销原判，驳回徐辉的诉讼请求。徐辉答辩称：一、即使涉案采光顶经过了审批，也

因合法审批建设所取得的建造采光顶的权利，不得侵犯他人的通风、采光、排水等物权权利，对于妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。因此，徐辉要求天玺置业公司排除妨碍，恢复徐辉房屋正常采光、通风的诉讼请求，于法有据，原审法院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，原审判决：新乡市天玺置业有限公司于判决生效之日起三十日内对影响新乡市卫滨区自由路2号公寓1单元5层514户的C-A连廊顶部采光顶进行拆除。一审案件受理费300元，由新乡市天玺置业有限公司承担。天玺置业公司不服原审判决，向本院上诉称：一、涉案的采光顶是经过规划局合法审批建设的，原审认定天玺置业公司自行规

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民四终字第10号上诉人（原审被告）新乡市天玺置业有限公司。法定代表人程学刚，董事长。委托代理人何长天，男。被上诉人（原审原告）徐辉，男。上诉人新乡市天玺置业有限公司（以下简称天玺置业公司）因与被上诉人徐辉排除妨害纠纷一案，不服河南省新乡市卫滨区人民法院（2014）卫滨民一初字第300号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审……