房屋买卖合同纠纷 （2019）湘03民终2127号

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金交付后，交付定金的一方可以按照合同约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。本案中，曹霞向刘泉林支付了36000元购房定金，但因其自身原因未能履行支付购房款的义务，其行为构成违约，曹霞无权要求刘泉林返还定金，但其可以丧失定金为代价而解除主合同。故曹霞要求返还定金的诉讼请求于法无据，本院不予支持。曹霞要求解除《房屋买卖合同》的诉讼请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百五十五条，《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十条、第九十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、解除曹霞和刘泉林于2019年6月7日签订的《房屋买卖合同》；二、驳回曹霞的其他诉讼请求。案件受理费700元，减半收取计350元，由曹霞负担。二审中，当事人未提交新证据。二审中，曹霞申请

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金交付后，交付定金的一方可以按照合同约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。本案中，曹霞向刘泉林支付了36000元购房定金，但因其自身原因未能履行支付购房款的义务，其行为构成违约，曹霞无权要求刘泉林返还定金，但其可以丧失定金为代价而解除主合同。故曹霞要求返还定金的诉讼请求于法无据，本院不予支持。曹霞要求解除《房屋买卖合同》的诉讼请求本院予以支持。综上，依照《中华

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘03民终2127号上诉人（一审原告）：曹霞，女，1976年1月15日出生，汉族，住海南省屯昌县。委托诉讼代理人：罗琬星，湖南湘晋律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：刘泉林，男，1962年6月18日出生，汉族，住湖南省湘潭县。委托诉讼代理人：刘焕桂（刘泉林女婿），男，1983年8月3日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。上诉人曹霞因与被上诉人刘……