占有物返还纠纷 （2016）粤03民终19152号

赖慧科于2015年1月6日以竞拍的方式购得深圳市龙岗区龙岗镇颐景峰苑二单元12B号房产，并于2015年6月29日取得涉案房产的产权证书，对涉案房产享有所有权。黄金凤在涉案房产产权变更之后，经赖慧科催告，拒不搬出涉案房产，侵犯了赖慧科对涉案房产所有权，应当承担相应的法律责任。黄金凤应搬出涉案房产，返还赖慧科涉案房产，并支付自过户之日即2015年6月29日起计算至至实际交房之日止的租金。原审参照深圳市房屋租赁指导租金计算占有使用费1170元/月，并无不当，本院予以确认。赖慧科主张过高的范围占有使用费，未提交相关证据予以证明，故本院不予支持。黄金凤的上诉请求，也未提交相关证据予以证明，本院亦不予支持。综上，赖慧科、黄金凤的上诉主张均不成立，本院均不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，处理妥当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费952元，由上诉人黄金凤承担。本判决为终审判决。审判长　彭　 安　 明审判员　蔡　 雪　 燕审判员　邢　 蓓　 华二〇一七年一月十八日书记员　刘慎杰（兼）附相关法条：《中华人

赖慧科于2015年1月6日以竞拍的方式购得深圳市龙岗区龙岗镇颐景峰苑二单元12B号房产，并于2015年6月29日取得涉案房产的产权证书，对涉案房产享有所有权。黄金凤在涉案房产产权变更之后，经赖慧科催告，拒不搬出涉案房产，侵犯了赖慧科对涉案房产所有权，应当承担相应的法律责任。黄金凤应搬出涉案房产，返还赖慧科涉案房产，并支付自过户之日即2015年6月29日起计算至至实际交房之日止的租金。原审参照深圳市房屋租赁指导租金计算占有使用费1170元/月，并无不当，本院予以确认。赖慧科主张过高的范围占有使用费，未提交相关证据予以证明，故本院不予支持。黄金凤的上诉请求，也未提交相关证据予以证明，本院亦不予支持

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终19152号上诉人（原审原告）赖慧科委托诉讼代理人柳忠祥，广东鹏星律师事务所律师。上诉人（原审被告）黄金凤被上诉人（原审被告）王翠兰上诉人赖慧科、黄金凤与被上诉人王翠兰因占有物返还纠纷一案，不服深圳市龙岗区人民法院（2015）深龙法民三初字第1636号民事判决，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。上诉人赖慧科不……