房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终4476号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。王彩喜、玉安联公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，不违反有关法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。关于王彩喜要求判令玉安联公司提供的商品房基础设施、公共配套建筑限期达到使用条件的诉讼请求，因双方在商品房买卖合同中未明确约定玉安联公司需负责办理由郑州自来水投资控股有限公司和国网河南省电力公司郑州供电公司铺设专用供水供电设施，并由上述公司直接收取水电费用，王彩喜主张的缴费方式不仅需要王彩喜、玉安联公司双方的协商，亦涉及负责供水供电相关机构的接收确认，同时，涉案玉瑞园小区的供水已由郑州自来水投资控股有限公司于2018年7月18日开通，供电已由国网河南省电力公司郑州供电公司于2017年12月7日出具“竣工验收合格”的检查意见单后正式开通市政用电，供暖已由郑州市热力总公司于2018年12月16日开通，水电暖均已达到合同约定的正常使用条件，故王彩喜的该项请求不能成立，不予支持。关于王彩喜要求玉安联公司承担供电、供水、供暖在未达到约定使用条件前的违约金及损失的诉讼请求，因王彩喜提供的证据不力，不予支持。关于王彩喜要求玉安联公司承担因未按约定报送房屋

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。王彩喜、玉安联公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，不违反有关法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。关于王彩喜要求判令玉安联公司提供的商品房基础设施、公共配套建筑限期达到使用条件的诉讼请求，因双方在商品房买卖合同中未明确约定玉安联公司需负责办理由郑州自来水投资控股有限公司和国网河南省电力公司郑州供电公司铺设专用供水供电设施，并由上述公司直接收取水电费用，王彩喜主张的缴费方式不仅需要王彩喜、玉安联公司双方的协商，亦涉及负责供水供电相关机构的接收确认，同时，涉案玉瑞园小区的供水已由郑州自来水投资控股有限公司于2018年7月18日开通，供电已由国网河

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终4476号上诉人(原审原告)：王彩喜，男，汉族，1978年8月9日出生。委托诉讼代理人：董富强、常慧梅，河南九格律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州玉安联合置业有限公司。法定代表人：高国安，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴雪,该公司员工。上诉人王彩喜因与被上诉人郑州玉安联合置业有限公司（以下简称玉安联公司）房屋买卖合同纠纷一案，……