农村土地承包合同纠纷 （2016）内04民终1901号

朱永山的诉讼请求，董素荣已承认，因此朱永山的诉讼请求予以支持；董素荣称未发生物权的变更，与法无据，双方的口头合同已履行多年，且双方认可，是土地承包经营权的变更，现因土被征占，要求解除协议，不符合法律规定，董素荣应当与朱永山重新达成变更协议，才能取得诉争土地的承包经营权，董素荣以通知的形式解除合同不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百二十八条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条，《中华人民共和国合同法》第七十七条、第九十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告朱永山与被告董素荣达成的土地互换协议有效；二、驳回反诉原告董素荣的诉讼请求。宣判后，董素荣不服上诉称，原审适用法律不当，董素荣与朱永山之间只是为了方便耕种而互换耕种，口头约定先换着耕种如果有什么情况谁的地还是谁的地，双方领着自己的食补贴，双方之间没有产生物权变动，在高铁要占地时，董素荣口头通知朱永山解除互换耕种协议，后又以书面形式通知朱永山解除协议，朱永山并未提出异议，所以双方的土地互换协议自通知之日起已经依法解除，朱永山在异议期内没有提出异议并提起诉讼，已经丧失要求董素荣进行

朱永山的诉讼请求，董素荣已承认，因此朱永山的诉讼请求予以支持；董素荣称未发生物权的变更，与法无据，双方的口头合同已履行多年，且双方认可，是土地承包经营权的变更，现因土被征占，要求解除协议，不符合法律规定，董素荣应当与朱永山重新达成变更协议，才能取得诉争土地的承包经营权，董素荣以通知的形式解除合同不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百二十八条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条，《中华人民共和国合同法》第七十七条、第九十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告朱永山与被告董素荣达成的土地互换协议有效；二、驳回反诉原告董素荣的诉讼请求。宣判后

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终1901号上诉人（原审被告、反诉原告）董素荣住内蒙古自治区赤峰市。委托代理人魏明，内蒙古千孚律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）朱永山。上诉人董素荣因土地承包权互换合同纠纷一案，不服喀喇沁旗人民法院（2016）内0428民初165号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。一审朱永山诉称，我……