确认合同无效纠纷 （2017）豫07民申578号

无处分权的人处分他人财产，经权力人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案中，案涉大学城18间房屋系张善和、许学花夫妻共同财产的事实已由生效的法律文书予以认定。在张善和与许学花离婚后并发生矛盾的情况下，张吉顺、张延宁与张延光签订买卖协议，将案涉房屋卖掉。鉴于张吉顺、张延宁对涉案房屋无处分权，且未经过权力人追认或订立合同后取得处分权，故张吉顺、张延宁与张延光于2014年2月14日签订的房屋买卖协议无效。原审认定事实与适用法律均无不当。张吉顺提交的证明材料，不足以推翻原审认定的事实，不属于足以推翻原判决的新证据。综上，张延光、张吉顺的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第二项、第三项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回张延光、张吉顺的再审申请。审判长　　朱光民审判员　　张　艳审判员　　贾海荣二〇一七年十一月三十日书记员　　申超贤 来源：百度

无处分权的人处分他人财产，经权力人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案中，案涉大学城18间房屋系张善和、许学花夫妻共同财产的事实已由生效的法律文书予以认定。在张善和与许学花离婚后并发生矛盾的情况下，张吉顺、张延宁与张延光签订买卖协议，将案涉房屋卖掉。鉴于张吉顺、张延宁对涉案房屋无处分权，且未经过权力人追认或订立合同后取得处分权，故张吉顺、张延宁与张延光于2014年2月14日签订的房屋买卖协议无效。原审认定事实与适用法律均无不当。张吉顺提交的证明材料，不足以推翻原审认定的事实，不属于足以推翻原判决的新证据。综上，张延光、张吉顺的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二

河南省新乡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫07民申578号再审申请人（一审第三人、二审上诉人）：张延光，男，汉族。再审申请人（一审第三人、二审被上诉人）：张吉顺，男，汉族。被申请人（一审被告、二审上诉人）：张善和，男，汉族。被申请人（一审原告、二审上诉人）：许学花，女，汉族。一审第三人、二审被上诉人：张延宁，男。再审申请人张延光、张吉顺因与被申请人张善和、许学花及一审第三人、二审被上……