房屋租赁合同纠纷 （2013）北民一终字第163号

原告北海市万家快捷宾馆有限公司与被告北海中宝房地产有限公司签订的《北海中宝世豪商务公寓租赁合同书》是双方当事人的真实意思表示，并没有违反国家法律、法规的强制性规定，属有效合同。被告已全面履行了合同约定的义务，租赁物通道宽度的缩减并非被告的主观意志能够决定的，且通道宽度缩减的路段长度只有23.5米，余下部分的路段可使用宽度均在6米以上，车辆交会有足够的空间进行，不足以对原告的经营活动造成严重的影响，原、被告在签订《北海中宝世豪商务公寓租赁合同书》时并不存在重大误解或显失公平的情形，原告请求变更及减收租金的理由不成立，该院不予支持。为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第（一）、（二）款、《中华从民和国民法通则》第五条的规定，经该院审判委员会讨论决定，判决：驳回原告北海市万家快捷宾馆有限公司的诉讼请求。上诉人不服一审判决上诉称：一审判决认定事实不清，导致做出错误判决，依法应予改判。1、被上诉人向上诉人所提供租赁物的主要通道在恢复使用后由原6米变窄为4.5米是客观存在的事实。2010年6月27日，上诉人承租的租赁物主要通道在恢复通行后，道路两侧均由围墙与相邻土地隔离

原告北海市万家快捷宾馆有限公司与被告北海中宝房地产有限公司签订的《北海中宝世豪商务公寓租赁合同书》是双方当事人的真实意思表示，并没有违反国家法律、法规的强制性规定，属有效合同。被告已全面履行了合同约定的义务，租赁物通道宽度的缩减并非被告的主观意志能够决定的，且通道宽度缩减的路段长度只有23.5米，余下部分的路段可使用宽度均在6米以上，车辆交会有足够的空间进行，不足以对原告的经营活动造成严重的影响，原、被告在签订《北海中宝世豪商务公寓租赁合同书》时并不存在重大误解或显失公平的情形，原告请求变更及减收租金的理由不成立，该院不予支持。为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）北民一终字第163号上诉人（一审原告）：北海市万家快捷宾馆有限公司，住所地北海市××路××楼××商铺。法定代表人：王正平，该公司总经理。被上诉人（一审被告）：北海中宝房地产有限公司，住所地北海市明珠花园北门××幢。法定代表人：庞志忠，该公司经理。上诉人北海市万家快捷宾馆有限公司因与被上诉人北海中宝房地产有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服……