物权保护纠纷 （2019）吉05民终1399号

农村承包土地的经营权抵押贷款，是指以承包土地的经营权作抵押，由银行业金融机构向符合条件的承包方农户或农业经营主体发放的，在约定期限内还本付息的贷款，因借款人不履行到期债务，或者按借贷双方约定的情形需要依法行使抵押权的，贷款人可依法采取贷款重组、按序清偿、协议转让、交易平台挂牌再流转等多种方式处置抵押物，抵押物处置收益应由贷款人优先受偿。柳河大沙滩村要求确认与王艳雷签订的林地承包合同及王艳雷与柳河农商行城关支行签订的抵押合同终止的目的是解除抵押登记及返还林地，《中华人民共和国合同法》第九十一条规定：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵消；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。”故柳河大沙滩村该项诉讼请求不符合法律规定，不予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十七条规定：“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定的担保物权消灭的其他情形。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共

农村承包土地的经营权抵押贷款，是指以承包土地的经营权作抵押，由银行业金融机构向符合条件的承包方农户或农业经营主体发放的，在约定期限内还本付息的贷款，因借款人不履行到期债务，或者按借贷双方约定的情形需要依法行使抵押权的，贷款人可依法采取贷款重组、按序清偿、协议转让、交易平台挂牌再流转等多种方式处置抵押物，抵押物处置收益应由贷款人优先受偿。柳河大沙滩村要求确认与王艳雷签订的林地承包合同及王艳雷与柳河农商行城关支行签订的抵押合同终止的目的是解除抵押登记及返还林地，《中华人民共和国合同法》第九十一条规定：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉05民终1399号上诉人（原审原告）：柳河县安口镇大沙滩村村民委员会。法定代表人：樊玲，主任。委托诉讼代理人：宋超，吉林法公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王艳雷，住吉林省柳河县。被上诉人（原审被告）：吉林柳河农村商业银行股份有限公司城关支行，住所地：吉林省柳河县柳河镇柳河大街181号。代表人：刘安志，支行长。被上诉人（原审被告）：吉林……