确认合同效力纠纷 （2020）辽14民终803号

绥中县房产管理处于2001年9月4日为原告谢钢办理了房屋产权登记手续，房号为房权证房权证绥房字第**权登记所有权人为原告，原告为该房屋产权合法所有人。2008年8月4日，被告王岩在绥中县房产管理层办理一份单方房地产买卖契约书，将谢钢所有的房屋以单方买卖的形式变更为被告王岩名下，并取得房屋所有权证。原告主张王岩的单方买卖契约书已经通过司法程序被确认合同不成立，但原告未提交证据证实；王岩取得房屋所有权证是否被依法撤销，原告也未提交证据证实。现原告要求确认被告王岩与谢文山之间2009年4月21日的房屋买卖合同不成立，因原告未提交证据证实王岩取得的房屋所有权证被撤销或无效，而不能获得支持。综上所述，对原告要求确认确认被告与谢文山之间的房屋买卖合同不成立的诉讼请求，因证据不足不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告谢钢的诉讼请求。案件受理费100元,减半收取50元，由原告谢钢负担。本院对一审法院查明的事实进行确认。另查明，2000年9月4日，谢钢申请建房，申报的家庭人口包括父亲谢文山、

绥中县房产管理处于2001年9月4日为原告谢钢办理了房屋产权登记手续，房号为房权证房权证绥房字第**权登记所有权人为原告，原告为该房屋产权合法所有人。2008年8月4日，被告王岩在绥中县房产管理层办理一份单方房地产买卖契约书，将谢钢所有的房屋以单方买卖的形式变更为被告王岩名下，并取得房屋所有权证。原告主张王岩的单方买卖契约书已经通过司法程序被确认合同不成立，但原告未提交证据证实；王岩取得房屋所有权证是否被依法撤销，原告也未提交证据证实。现原告要求确认被告王岩与谢文山之间2009年4月21日的房屋买卖合同不成立，因原告未提交证据证实王岩取得的房屋所有权证被撤销或无效，而不能获得支持。综上所述，对

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽14民终803号上诉人（原审原告）：谢钢，男，1965年5月31日生，汉族，户口所在地：绥中县，现住绥中县。委托诉讼代理人：毕茗乔，辽宁同方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王岩，男，1982年4月1日生，满族，现住绥中县。原审第三人：卢永珍，女，1930年10月12日生，汉族，现住绥中县。委托诉讼代理人：高彦，系葫芦岛市绥中县众和法律……