排除妨害纠纷 （2021）川11民终43号

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款第（一）项规定“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分”。文红华、张润在建筑物外墙安装空调外挂机的行为侵害了小区业主的共有权益，违反了《xx城临时管理规约》的约定，且存在严重安全隐患，文红华、张润应当拆除其安装的空调外挂机。 为此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决文红华、张润在本判决生效后十五日内拆除安装于乐山市市中区××街××号××幢××楼××号房屋外墙面的空调外机。一审案件受理费50元（已减半收取，张伟、陈义华已预交），文红华、张

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款第（一）项规定“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分”。文红华、张润在建筑物外墙安装空调外挂机的行为侵害了小区业主的共有权益，违反了《xx城临时管理规约》的约定，且存在严重安全隐患，文红华、张润应当拆除其安装的空调外挂机。 为此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条，《最高人民法院关于审理建筑物区

四川省乐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川11民终43号 上诉人（原审被告）：文红华，男，1971年8月30日出生，汉族，住四川省乐山市沙湾区。 上诉人（原审被告）：张润，女，1971年3月17日出生，汉族，住四川省乐山市沙湾区。 委托诉讼代理人：文红华（张润之夫），住四川省乐山市沙湾区。 被上诉人（原审原告）：张伟，男，1990年5月2日出生，汉族，农村居民，住四川省犍为县，现……